江都房子前十名不得了!江都一女孩偷偷卖掉门

  江都张纲的丁大姐,这两年一直都在云南做生意。除了过年,她基本都在外地。家里大大小小的事情,都由女儿小洁过问。但是今年过年,小洁却没有回家,这让丁大姐很意外。那么,小洁究竟去哪里了呢?

  丁大姐在九年前和前夫离婚了,小洁跟着她一起生活。小洁今年二十一岁,一直乖巧懂事。但是在2018年6月,小洁竟突然卖掉了房子。

  小洁卖掉的房子,是丁大姐离婚之前购买的一套五十多平方米的一楼住房,虽然是商住楼,但在张纲的闹市区,可以作为门面房。离婚之前,丁大姐考虑再三,决定将房子过户到小洁名下。

  小洁私自将房子卖掉,丁大姐肯定要找她谈谈,结果怎么都找不到小洁。为了联系到小洁,丁大姐还去派出所报案,但仍然找不到小洁的踪影。之后,小洁通过派出所民警传话给丁大姐,说她现在很安全。

  找不到女儿,丁大姐只好去找房屋中介了解情况。中介告诉丁大姐,小洁出售的这套房子卖了57万元。

  一套张纲闹市区的门面房,只卖了57万元,听到这个数字,丁大姐差点急昏过去。她觉得小洁是个孩子,不懂行情,肯定是被中介坑了。

  对于此事,记者咨询了律师。律师介绍,房产登记在子女一个人的名下,且子女已经成年,在法律上18周岁即为成年,小洁在法律上具有独立的人格,她对自己名下的财产,拥有合法的处分权利。只要这次买卖是小洁自己愿意卖的,无论价格高与低,都是一个市场行为。

  律师表示,也有一些例外的情况,可以撤销不公平的房屋买卖协议。如果这个房价,明显过低,确实半价不到,可能会存在民法中的显示公平,交易明显显失公平。这种情况下,由小洁作为权利主体,可以用显失公平这个所谓的法律原则,来主张撤销房屋买卖协议。

  律师建议,这个情况走法律途径耗时长,最好双方能够先协调。随后,记者跟着丁大姐一起找到了中介。中介介绍,当时小洁来卖房子,说的理由是出国交流急需用钱,他看小洁带来的手续齐备,就帮着挂卖房源了。

  这套房子,小洁出价60万元,中介看到小洁的房产证上写的为住宅,周边的二手住宅,正常售价为6000元左右每平米,考虑到这套房屋可以作为小门面,门面的正常价格为15000元左右每平米,所以中介折中给了11000元每平米的价格。

  虽说报价60万元,但是一直都没有人中意这套房子。之后过了一个多月,有位乔师傅看中了这套房子,于是双方就商讨价格。最终,他们以57万元万成交,这个价格也不能说特别的不合理,属于正常门市价。

  了解情况后,丁大姐打算给点利息,将这套房子赎回来。但现在的房主表示,这笔交易已经成交,没有商量的余地。

  律师认为,这个事情蛮难办,因为房产过户、买卖都在房管局有备案,如果价格过低也没法交易。现在既然已经成交,就表示相关部门已经认可。

  但丁大姐认为自己的房屋是门面房,不应按商住房的价格售卖。如今亏损了一半的价格,她坚持需要维护自身权益。大门朝向风水禁忌

  从法律角度,首先要确定维权的主体,这个案件中,房屋所有权归小洁所有,如果要维权,需要小洁先站出来,不管价格高与低,至少要打官司;如果小洁不现身,那就非常难办。其次,如果当事人小洁在房屋交易时,以明显低于市场价格,或者由于信息不对称等原因,导致了自己被欺骗,或者存在重大失误的情形,那么她可以基于显失公平,向买家进行诉讼。

  归根到底,这件事需要先找到小洁。对于卖房子这件事,丁大姐也不怪小洁,现在丁大姐最期望的就是,小洁能够回家,母女一起面对,将这件事处理掉。